מאחורי מקרים של הפחתות ארנונה משמעותיות, באופן שעסק חוסך עשרות אלפי ₪ בשנה. משרדי מעניק טיפול משפטי מקצועי ומסור בענייני ארנונה וחובות ארנונה.

נעים לפתוח חשבון ארנונה של העסק, ולפגוש חיוב בן 6-5 ספרות?

זה יפה שמחייבים אותך לשלם יותר ממה שעסקים כמוך משלמים?

אם באמת חשוב לך לשלם ארנונה לא יותר ממה שבאמת צריך לשלם, ואם יש לך אומץ לראות מה קורה בעיריה כשהיא מגלה שאת/ה לא תוותר/י על אף שקל, וכאשר בפרנציפ הקופה של העסק שלך תשמור על מה שיש בתוכה - 

סימן שהמדריך עבורך.

הנה מספר עובדות חשובות המאפשרות להפחית את גובה הארנונה של העסק שלך

על שטחי עסק מטילה העיריה ארנונה בתעריף של בין 120-350 ₪ למ"ר לשנה (בקירוב). גובה התעריף מושפע מסוג העסק (משרד/בית מלאכה/מפעל וכדומה).למעשה גודל השטח של העסק הוא נתון שקובע כמה ארנונה תשלמו – שטח העסק כפול התעריף של סוג העסק.

מידי שנה, העיריה נוטה לספח לשטח "הגולמי" של העסק, עוד שטחים שהם מחוץ לעסק והם בשטח הבניין (שטחי מדרגות ומעברים, רחבה קדמית, סככה, שטחי גינון, חניון, "קרקע תפוסה") - בטענה שהעסק עושה בהם שימוש מסחרי ומפיק מהם הכנסות.

המשמעות היא ש"השטחים שסופחו", מקבלים תעריף גבוה של שטח מסחרי. אולם על שטחים אלה להיות מתומחרים בתעריף נמוך – כאשר השטח הנוסף לא מניב באופן ישיר הכנסה לבעל העסק.

על מנת להפחית למינימום את גובה הארנונה, נדרש להתמקח עם העיריה ולשכנע אותה, שכל סוג שטח יחוייב במחיר המתאים לו, כלומר, שטח שלא מביא להפקת הכנסות יחוייב רק בתעריף מינימלי. איך עושים את זה?

לשם הפחתת הארנונה, עליכם להביא ראיות שסוג השטח הנדון, לא מניב הכנסות, ומחייב ארנונה בתעריף מינימום.

למשל, ליוויתי מוסך שהחזיק חניון גדול, ששימש את לקוחות המוסך להחניית רכביהם.

העיריה סברה שבחניון מתבצעת שטיפת רכבים, וקבעה לחניון תעריף של פעילות עסקית "מוסכים" – 167 ₪ למ"ר.

בפועל החניון שימש רק לחנייה ללא תשלום של לקוחות המוסך ולא הניב הכנסות לבעל המוסך. לכן הוגשה השגה למנהל הארנונה בעיריה, במטרה להפחית את החיוב עבור החניון מ-167 ₪ למ''ר ל- 69 ₪ למ''ר, שזהו החיוב לחניון לחניה ללא תשלום. העירייה קיבלה את הדרישה ובעל המוסך חסך 40,000 ₪ באותה שנה.

כאן יש צילום של צו מיסים – ארנונה, שלפיו נקבעים סוגי השטח והתעריפים. ניתן לראות הבדלי התעריפים בין חניון ללא תשלום (סעיף 14א. לצו הארנונה), לבין מוסך (סעיף 12 לצו הארנונה). (הערה:

גובה התעריף נקבע גם לפי סוג האזור א'/ב'/ג')